--- title: "Meilleures résidences étudiantes à Bordeaux : studios, prix et quartiers" description: "Mis à jour en juillet 2026. Tarifs indicatifs constatés à cette date, charges comprises sauf mention contraire, à vérifier auprès de chaque opérateur. Notre méthode. Cette…" url: "https://allovoyages.fr/sejours-et-bons-plans/residences-etudiantes-bordeaux/" author: "Équipe Allovoyages" date: "2026-07-19T11:11:13+00:00" modified: "2026-07-19T11:16:02+00:00" lang: "fr_FR" categories: ["Séjours & bons plans"] --- # Meilleures résidences étudiantes à Bordeaux : studios, prix et quartiers *Mis à jour en juillet 2026. Tarifs indicatifs constatés à cette date, charges comprises sauf mention contraire, à vérifier auprès de chaque opérateur.* **Notre méthode.** Cette sélection est **éditoriale et indépendante**. Nous présentons les résidences par critères objectifs — proximité des campus, services inclus, gamme de prix et type de logement — **et non par une note attribuée**. La liste n'est pas exhaustive. Si une résidence est mise en avant dans le cadre d'un **partenariat**, elle porte la mention « Partenaire » : ce statut est transparent et ne modifie pas notre analyse. À Bordeaux, un logement étudiant se loue entre environ **260 à 369 €/mois en résidence CROUS** — la solution la plus abordable, réservée en priorité aux boursiers — et **600 à 750 €/mois en résidence privée avec services** (Nexity Studéa, Les Estudines, Les Belles Années, Néméa, Fac-Habitat). Le choix du quartier dépend surtout de votre campus : le grand **campus de Talence-Pessac-Gradignan**, la **place de la Victoire** (centre, vie étudiante), **Carreire** (santé) et le **centre / Saint-Jean**. Voici notre sélection, quartier par quartier, avec les fourchettes de loyer réelles. ## Logement étudiant à Bordeaux : CROUS ou résidence privée ? Deux grandes familles de logements coexistent. Les **résidences CROUS** proposent les loyers les plus bas, mais l'accès dépend de critères sociaux (bourse, revenus) et la demande passe par le Dossier social étudiant. Les **résidences privées avec services** sont ouvertes à tous, sans condition de ressources : les loyers sont plus élevés, mais l'entrée est plus simple et rapide. Dans les deux cas, les logements sont meublés et éligibles à une aide au logement (APL ou ALS) versée par la CAF. Comptez en moyenne **150 à 369 €/mois** pour une chambre ou un studio CROUS à Bordeaux, et **600 à 750 €/mois** pour un studio en résidence privée selon le quartier et la surface. ![Studio etudiant meuble avec lit, bureau et coin salon](https://allovoyages.fr/wp-content/uploads/2026/07/studio-etudiant-bordeaux.webp)Photo d'illustration : studio étudiant meublé (ne représente pas une résidence nommée).## Notre sélection des meilleures résidences étudiantes à Bordeaux Nous avons retenu les opérateurs les plus présents à Bordeaux et sur le campus de Talence, ordonnés par proximité des campus et diversité de l'offre. Chaque résidence est décrite factuellement, sans note attribuée. ### Nexity Studéa Nexity Studéa exploite plusieurs résidences dans l'agglomération. **Studéa Talence**, sur le campus de **Talence-Pessac-Gradignan** (le plus grand campus universitaire du sud-ouest) à quelques minutes du centre de Bordeaux, propose des studios et T2 meublés de 21 à 39 m² à partir d'environ **667 €/mois**. Services : cafétéria, laverie, piscine, parking, salle de travail et internet inclus. L'enseigne dispose aussi de **Studéa Bordeaux Centre 3** et **Studéa Bordeaux Ouest**. Logements éligibles à l'ALS. ### Les Estudines (Réside Études) La résidence **Les Estudines de l'Yser**, dans un quartier commerçant à environ 15 minutes à pied de la **place de la Victoire**, propose des studios meublés jusqu'à 30 m² et des T2 jusqu'à 50 m², éligibles à l'APL ou à l'ALS. Internet et kit d'emménagement inclus, services (laverie, ménage, parking) à la carte. L'enseigne exploite plusieurs adresses à Bordeaux. ### Les Belles Années La résidence **Lumen's** compte 137 studios meublés organisés autour d'une cour paysagée, à proximité de **KEDGE Business School**, de Bordeaux Sciences Agro, de l'ENSAP et de l'Université Bordeaux Montaigne. Sa position donne accès aux campus de **Pessac, Talence, Carreire et Victoire**. Cadre calme, services de résidence, éligible APL. ### Néméa Appart'Étud & Fac-Habitat Néméa Appart'Étud propose des studios meublés et équipés en résidence à Bordeaux. Fac-Habitat (et LOGIFAC) gère de son côté des résidences conventionnées à loyers modérés, meublées et sécurisées, éligibles à l'APL — un bon compromis entre le tarif CROUS et le confort d'une résidence services. ## Le CROUS de Bordeaux : le logement étudiant le moins cher Le CROUS Bordeaux-Aquitaine gère une dizaine de résidences à Bordeaux et plusieurs sur le campus de **Talence-Pessac-Gradignan**. Le loyer moyen d'une chambre rénovée est d'environ **260 €/mois** et celui d'un studio rénové d'environ **369 €/mois** (avant déduction de l'aide au logement) ; les nouveaux T1 démarrent autour de **350 €/mois** et les chambres traditionnelles à Talence dès environ **150 €/mois**. L'APL de la CAF de la Gironde peut réduire ce montant de 100 à 200 €. L'accès est prioritaire pour les boursiers et la demande se fait via le Dossier social étudiant, sur messervices.etudiant.gouv.fr. ## Tableau comparatif des résidences étudiantes à Bordeaux | Résidence | Opérateur | Quartier | Type | Loyer indicatif | Points forts | |---|---|---|---|---|---| | Studéa Talence | Nexity Studéa | Campus Talence-Pessac | Studio / T2 (21–39 m²) | dès ~667 €/mois | Piscine, cafétéria, internet, ALS | | Studéa Bordeaux Centre 3 | Nexity Studéa | Bordeaux centre | Studio | résidence services | Central, sécurisé | | Les Estudines de l'Yser | Les Estudines | Proche place de la Victoire | Studio à T2 (jusqu'à 50 m²) | résidence services | Centre, APL, à la carte | | Résidence Lumen's | Les Belles Années | Pessac / Talence | Studio | résidence services | Près KEDGE, cour paysagée | | Résidences conventionnées | Néméa / Fac-Habitat | Bordeaux & campus | Studio / T1 | loyers modérés | Conventionné APL, sécurisé | | Résidences campus Talence | CROUS Bordeaux | Talence, centre | Chambre / studio | ~150–369 €/mois | Le moins cher, priorité boursiers | Tarifs indicatifs constatés en juillet 2026, à vérifier auprès de chaque opérateur.## Dans quel quartier loger quand on est étudiant à Bordeaux ? Le choix du quartier dépend surtout de votre campus. Le **campus de Talence-Pessac-Gradignan** (tram B) regroupe l'Université de Bordeaux, Bordeaux Montaigne, KEDGE et Sciences Agro : c'est le secteur le plus recherché par les étudiants. La **place de la Victoire** (centre) concentre la vie étudiante et reste bien reliée au campus. **Carreire** (ouest, CHU Pellegrin) est adapté aux études de santé, tandis que le **centre et le quartier Saint-Jean** (autour de la gare) conviennent à ceux qui veulent être au cœur de la ville. Avant de trouver votre logement à l'année, nos [appart-hôtels à Bordeaux](https://allovoyages.fr/hotels/appart-hotel-bordeaux/) peuvent dépanner pour un séjour court. ## Foire aux questions ### CROUS ou résidence privée : quelle différence à Bordeaux ? Le CROUS propose les loyers les plus bas (dès ~150 €/mois pour une chambre traditionnelle à Talence) mais l'accès dépend de critères sociaux et de la bourse. Les résidences privées sont ouvertes à tous, sans condition de ressources, avec des studios de 600 à 750 €/mois à Bordeaux et davantage de services. ### Peut-on toucher les APL en résidence étudiante à Bordeaux ? Oui. Les résidences CROUS et la quasi-totalité des résidences privées à Bordeaux (Nexity Studéa, Les Estudines, Les Belles Années, Néméa, Fac-Habitat) sont éligibles à l'APL ou à l'ALS. L'APL de la CAF de la Gironde peut réduire le loyer de 100 à 200 €. ### Quand faut-il réserver son logement étudiant à Bordeaux ? Deux périodes concentrent la demande : le printemps (mai-juin, au moment des résultats d'admission et de Parcoursup) et la fin d'été (fin août-septembre, à la rentrée). Le campus de Talence étant très demandé, il est conseillé de lancer sa recherche dès le mois de mai. Les résidences CROUS ouvrent leurs demandes plus tôt encore, via le Dossier social étudiant. ### Quel budget mensuel prévoir pour se loger à Bordeaux ? Prévoyez environ 150 à 369 €/mois pour un logement CROUS et 600 à 750 €/mois pour un studio privé à Bordeaux, avant déduction des APL. À ce loyer s'ajoute généralement un dépôt de garantie. ### Quels quartiers sont les plus proches des campus bordelais ? Le campus de Talence-Pessac-Gradignan (tram B) pour l'Université de Bordeaux, Bordeaux Montaigne et KEDGE ; la place de la Victoire pour la vie étudiante centrale ; Carreire pour les études de santé ; le centre et Saint-Jean pour être au cœur de la ville. ### Faut-il un garant pour louer en résidence étudiante à Bordeaux ? La plupart des résidences privées demandent un garant. À défaut, le dispositif public gratuit **Visale** (Action Logement) peut se porter caution pour les étudiants et remplacer un garant physique. ## Pour aller plus loin Pour comparer l'ensemble de l'offre bordelaise, consultez le service public [Mon Logement Étudiant](https://monlogementetudiant.beta.gouv.fr/trouver-un-logement-etudiant/ville/Bordeaux) et le site du [CROUS de Bordeaux](https://www.crous-bordeaux.fr/se-loger/). Sur place, retrouvez aussi nos [hôtels pas chers à Bordeaux](https://allovoyages.fr/hotels/hotels-pas-chers-a-bordeaux-le-choix-de-la-redaction/) pour un dépannage avant l'emménagement. --- *Source : [allovoyages.fr](https://allovoyages.fr/sejours-et-bons-plans/residences-etudiantes-bordeaux/)*