--- title: "Meilleures résidences étudiantes à Nantes : studios, prix et quartiers" description: "Mis à jour en juillet 2026. Tarifs indicatifs constatés à cette date, charges comprises sauf mention contraire, à vérifier auprès de chaque opérateur. Notre méthode. Cette…" url: "https://allovoyages.fr/sejours-et-bons-plans/residences-etudiantes-nantes/" author: "Équipe Allovoyages" date: "2026-07-21T13:39:34+00:00" modified: "2026-07-21T18:30:30+00:00" lang: "fr_FR" categories: ["Séjours & bons plans"] --- # Meilleures résidences étudiantes à Nantes : studios, prix et quartiers *Mis à jour en juillet 2026. Tarifs indicatifs constatés à cette date, charges comprises sauf mention contraire, à vérifier auprès de chaque opérateur.* **Notre méthode.** Cette sélection est **éditoriale et indépendante**. Nous présentons les résidences par critères objectifs — proximité des campus, services inclus, gamme de prix et type de logement — **et non par une note attribuée**. La liste n'est pas exhaustive. Si une résidence est mise en avant dans le cadre d'un **partenariat**, elle porte la mention « Partenaire » : ce statut est transparent et ne modifie pas notre analyse. À Nantes, le parc de résidences étudiantes se partage entre le **CROUS Nantes Pays de la Loire** — le plus abordable, avec des studettes dès environ 160 €/mois et des studios de l'ordre de 300 à 400 €/mois, réservés en priorité aux boursiers — et les **opérateurs privés** (Nexity Studéa, Les Estudines, Les Belles Années, Nemea Appart'Etud), dont les studios meublés vont d'environ **500 à 650 €/mois**, services inclus. Les secteurs les plus recherchés sont le **campus du Tertre** (Nantes Université, lettres et droit), le **campus scientifique de Petit-Port / Lombarderie**, le **campus de la Chantrerie** (grandes écoles) et l'**Île de Nantes**. Voici notre sélection factuelle des principales résidences, quartier par quartier, avec leurs fourchettes de loyer réelles. ![Intérieur d'un studio étudiant meublé avec kitchenette](https://allovoyages.fr/wp-content/uploads/2026/07/studio-etudiant-illustration-2.webp)Photo d'illustration : studio étudiant meublé type. Cette image ne représente pas une résidence nantaise nommée. ## Résidence étudiante à Nantes : CROUS ou privé ? Deux grandes familles de logements coexistent à Nantes. Les **résidences CROUS** proposent les loyers les plus bas, mais leur accès dépend de critères sociaux (bourse, revenus) et la demande passe par le Dossier social étudiant. Les **résidences privées avec services** sont ouvertes à tous, sans condition de ressources : les loyers sont plus élevés, mais l'entrée est plus simple et rapide. Dans les deux cas, les logements sont meublés et éligibles à une aide au logement (APL ou ALS) versée par la CAF. Comptez en moyenne **160 à 250 €/mois** pour une studette CROUS, **300 à 400 €/mois** pour un studio CROUS, et **500 à 650 €/mois** pour un studio en résidence privée à Nantes selon le quartier et la surface. Un studio meublé du parc privé classique, hors résidence services, se loue plutôt **450 à 620 €/mois** : environ 450 à 540 € du côté du Petit-Port, 520 à 620 € en hypercentre. ## Notre sélection des meilleures résidences étudiantes à Nantes Nous avons retenu les opérateurs les plus présents à Nantes, ordonnés par proximité des campus et diversité de l'offre. Chaque résidence est décrite factuellement, sans note attribuée. ### Nexity Studéa Nexity Studéa exploite plusieurs résidences à Nantes. **Studéa Loquidy**, dans le secteur du **Petit-Port**, se trouve à proximité de la faculté des sciences, de Centrale Nantes et d'Audencia : les studios et T1 meublés y sont annoncés de l'ordre de **543 à 771 €/mois** selon la surface. **Studéa Yléo** et **Studéa Île Beaulieu** sont implantées sur l'**Île de Nantes**, au bord de la Loire, au cœur du quartier de la Création et des nouveaux campus. Les logements incluent l'accès à la fibre, une laverie, un local à vélos et un gestionnaire sur place. Logements éligibles à l'APL ou à l'ALS. ### Les Estudines (Réside Études) Les Estudines proposent plusieurs adresses à Nantes, dont **La Beaujoire**, **Tourville** et **René Cassin**. Ces résidences offrent des logements meublés du studio au T2, avec kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes), reliés aux deux grands campus universitaires (Chantrerie et Petit-Port / Tertre) par le tramway et le bus. Internet et kit linge sont inclus, la laverie est sur place et les logements sont éligibles à l'APL. Tarifs communiqués sur demande, à partir d'environ **500 €/mois** (à confirmer selon la disponibilité et les offres en cours). ### Les Belles Années Les Belles Années (LBA) exploitent à Nantes la résidence **Campus Rousseau**, dans le quartier **Waldeck-Rousseau**, à trois minutes à pied de l'arrêt de tram T2 Motte-Rouge et à quelques minutes du **campus du Tertre**. Elle compte 98 studios meublés de 17 à 26 m², à partir d'environ **531 €/mois**. Services inclus : salle de fitness, salle de vie commune et box internet individuelle dans chaque logement. Studios et T1 meublés, éligibles à l'APL ou à l'ALS. ### Nemea Appart'Etud Nemea gère à Nantes la résidence **Montécristo**, dans le **quartier de la Création**, sur l'Île de Nantes, à deux pas des Machines de l'Île. Cette résidence de 158 logements propose des studios meublés à partir d'environ **549 €/mois**, charges comprises, avec accès à une salle de sport. Sa localisation centrale permet de rejoindre la plupart des sites d'enseignement à pied ou en tramway. Logements éligibles à l'APL. ### Fac-Habitat et logements conventionnés À côté des grandes enseignes privées, plusieurs résidences conventionnées (Fac-Habitat, associations, bailleurs sociaux étudiants) proposent à Nantes des logements meublés, sécurisés et éligibles à l'APL, avec des loyers modérés au regard des résidences services classiques. Elles conviennent aux étudiants qui cherchent un compromis entre le tarif CROUS et le confort d'une résidence avec services. ## Le CROUS de Nantes : le logement étudiant le moins cher Le CROUS Nantes Pays de la Loire gère plusieurs milliers de logements sur l'agglomération nantaise, répartis autour des grands secteurs universitaires : le **campus du Tertre**, le **campus scientifique de Petit-Port / Lombarderie** et les abords de la **Chantrerie**. On y trouve des **chambres et studettes** à partir d'environ **160 à 250 €/mois** et des **studios** de l'ordre de **300 à 400 €/mois**, charges comprises, selon la surface et le niveau d'équipement. Les loyers des résidences universitaires ont évolué d'environ 3,26 % au 1er septembre 2025. L'accès est prioritaire pour les boursiers et la demande se fait via le Dossier social étudiant, sur messervices.etudiant.gouv.fr. Pour comparer les adresses disponibles, le CROUS publie chaque année sa grille de loyers par résidence. ## Tableau comparatif des résidences étudiantes à Nantes | Résidence | Opérateur | Quartier | Type | Loyer indicatif | Points forts | |---|---|---|---|---|---| | Studéa Loquidy | Nexity Studéa | Petit-Port (sciences, Centrale, Audencia) | Studio / T1 | ≈ 543–771 €/mois | Proche facs et écoles, fibre, laverie, ALS | | Studéa Yléo | Nexity Studéa | Île de Nantes (quartier de la Création) | Studio / T1 | tarif sur demande | Bords de Loire, cœur de campus, services | | Studéa Île Beaulieu | Nexity Studéa | Île de Nantes | Studio / T1 | tarif sur demande | Central, tramway, meublé services | | Estudines La Beaujoire / Tourville / René Cassin | Les Estudines (Réside Études) | Nord et est de Nantes | Studio à T2 | dès ≈ 500 €/mois | Accès tram/bus aux campus, APL, kit linge | | Campus Rousseau | Les Belles Années | Waldeck-Rousseau (proche Tertre) | Studio / T1 (17–26 m²) | dès ≈ 531 €/mois | Tram T2 Motte-Rouge, fitness, internet | | Montécristo | Nemea Appart'Etud | Île de Nantes (quartier de la Création) | Studio | dès ≈ 549 €/mois | Central, salle de sport, proche Machines | | Résidences CROUS | CROUS Nantes Pays de la Loire | Tertre, Petit-Port, Chantrerie | Chambre / studette / studio | dès ≈ 160 €/mois | Le moins cher, priorité boursiers | Tarifs indicatifs constatés en juillet 2026, à vérifier auprès de chaque opérateur et sur la grille CROUS officielle.## Dans quel quartier loger quand on est étudiant à Nantes ? Le choix du quartier dépend surtout de votre campus. Le **campus du Tertre**, au nord du centre, regroupe les facultés de lettres, langues, sciences humaines, droit et économie de Nantes Université : le secteur Waldeck-Rousseau et les abords du tramway ligne 2 y sont les plus pratiques. Le **campus scientifique de Petit-Port / Lombarderie** accueille les sciences, l'IUT, le STAPS, Centrale Nantes et Audencia : les résidences du Petit-Port et du nord de la ville s'y rattachent directement, avec la ligne 2 du tramway. Le **campus de la Chantrerie**, au nord-est, réunit les grandes écoles d'ingénieurs (IMT Atlantique, Polytech, Oniris) ; il se rejoint en busway et en bus. Enfin, l'**Île de Nantes** et le **quartier de la Création** concentrent les nouvelles résidences et un cadre de vie animé, à distance de tram des deux rives. Pour découvrir la ville avant votre installation, notre guide sur [que faire à Nantes](https://allovoyages.fr/article-vedette/que-faire-a-nantes-nos-coups-de-coeur-entre-culture-nature-et-cuisine-engagee/) donne un bon aperçu des quartiers. Les étudiants qui cherchent un lieu pour travailler hors de leur studio trouveront aussi des adresses dans notre sélection d'[espaces de coworking à Nantes](https://allovoyages.fr/destinations/coworking-nantes/). ## Foire aux questions ### CROUS ou résidence privée : quelle différence à Nantes ? Le CROUS propose les loyers les plus bas (studette dès ~160 €/mois, studio dès ~300 €/mois) mais l'accès dépend de critères sociaux et de la bourse. Les résidences privées sont ouvertes à tous, sans condition de ressources, avec des studios de 500 à 650 €/mois à Nantes et davantage de services. ### Peut-on toucher les APL en résidence étudiante à Nantes ? Oui. Les résidences CROUS et la quasi-totalité des résidences privées à Nantes (Nexity Studéa, Les Estudines, Les Belles Années, Nemea) sont éligibles à l'APL ou à l'ALS. Le montant dépend de votre situation et est calculé par la CAF ; pour un studio à Nantes, l'aide se situe souvent entre 150 et 280 €/mois. ### Quand faut-il réserver son logement étudiant à Nantes ? Deux périodes concentrent la demande : le printemps (mai-juin, au moment des résultats d'admission et de Parcoursup) et la fin d'été (fin août-septembre, à la rentrée). Pour avoir le choix, il est conseillé de lancer sa recherche dès le mois de mai. Les résidences CROUS ouvrent leurs demandes plus tôt encore, via le Dossier social étudiant. ### Quel budget mensuel prévoir pour se loger à Nantes ? Prévoyez environ 300 à 400 €/mois pour un studio CROUS et 500 à 650 €/mois pour un studio privé à Nantes, avant déduction des APL. À ce loyer s'ajoute généralement un dépôt de garantie d'un mois. ### Quels quartiers sont les plus proches des campus nantais ? Waldeck-Rousseau et les abords du Tertre pour les lettres, le droit et l'économie ; le Petit-Port et Lombarderie pour les sciences, Centrale et Audencia ; la Chantrerie (nord-est) pour les écoles d'ingénieurs ; l'Île de Nantes pour un cadre central desservi par le tramway. ### Faut-il un garant pour louer en résidence étudiante à Nantes ? La plupart des résidences privées demandent un garant. À défaut, le dispositif public gratuit **Visale** (Action Logement) peut se porter caution pour les étudiants et remplacer un garant physique. ## Pour aller plus loin Pour vérifier les disponibilités et comparer les offres officielles, consultez le portail public [monlogementetudiant.beta.gouv.fr](https://www.monlogementetudiant.beta.gouv.fr/) et le site du [CROUS Nantes Pays de la Loire](https://www.crous-nantes.fr/), qui publie chaque année la grille des loyers de ses résidences. Pour préparer votre arrivée, notre guide de l'[hôtel à Nantes centre](https://allovoyages.fr/hotels/hotel-nantes-centre/) est pratique le temps de trouver votre logement définitif. --- *Source : [allovoyages.fr](https://allovoyages.fr/sejours-et-bons-plans/residences-etudiantes-nantes/)*