--- title: "Meilleures résidences étudiantes à Paris : studios, prix et quartiers" description: "Mis à jour en juillet 2026. Tarifs indicatifs constatés à cette date, charges comprises sauf mention contraire, à vérifier auprès de chaque opérateur. Notre méthode. Cette…" url: "https://allovoyages.fr/sejours-et-bons-plans/residences-etudiantes-paris/" author: "Équipe Allovoyages" date: "2022-01-04T00:00:00+00:00" modified: "2026-07-20T09:14:29+00:00" lang: "fr_FR" categories: ["Séjours & bons plans"] --- # Meilleures résidences étudiantes à Paris : studios, prix et quartiers *Mis à jour en juillet 2026. Tarifs indicatifs constatés à cette date, charges comprises sauf mention contraire, à vérifier auprès de chaque opérateur.* **Notre méthode.** Cette sélection est **éditoriale et indépendante**. Nous présentons les résidences par critères objectifs — proximité des campus, services inclus, gamme de prix et type de logement — **et non par une note attribuée**. La liste n'est pas exhaustive. Si une résidence est mise en avant dans le cadre d'un **partenariat**, elle porte la mention « Partenaire » : ce statut est transparent et ne modifie pas notre analyse. À Paris, se loger étudiant coûte plus cher qu'ailleurs : comptez environ **332 à 541 €/mois en résidence CROUS** — la solution la plus abordable, réservée en priorité aux boursiers — **393 à 837 €/mois à la Cité internationale universitaire**, et **900 à 1 100 €/mois pour un studio en résidence privée intra-muros** (Nexity Studéa, Les Estudines, Les Belles Années, Néméa). Pour un budget plus serré, la **proche banlieue** (Nanterre, Villejuif, Cachan, Créteil) offre des loyers nettement inférieurs. Voici notre sélection, quartier par quartier, avec les fourchettes de loyer réelles. ## Résidence étudiante à Paris : CROUS, Cité U ou privé ? Trois grandes familles de logements coexistent à Paris. Les **résidences CROUS** proposent les loyers les plus bas, mais l'accès dépend de critères sociaux (bourse, revenus) et la demande passe par le Dossier social étudiant. La **Cité internationale universitaire de Paris** (14e) accueille étudiants et chercheurs, français comme internationaux, à des tarifs intermédiaires. Les **résidences privées avec services** sont ouvertes à tous, sans condition de ressources, mais affichent les loyers les plus élevés. Dans tous les cas, les logements sont meublés et éligibles à une aide au logement (APL ou ALS) versée par la CAF, qui peut réduire le loyer de 150 à 250 €. ![Studio meuble avec kitchenette, coin salon et coin nuit](https://allovoyages.fr/wp-content/uploads/2022/01/studio-etudiant-paris.webp)Photo d'illustration : studio étudiant meublé (ne représente pas une résidence nommée).## Notre sélection des meilleures résidences étudiantes à Paris Nous avons retenu les opérateurs les plus présents à Paris et en Île-de-France, ordonnés par proximité des campus et diversité de l'offre. Chaque résidence est décrite factuellement, sans note attribuée. ### La Cité internationale universitaire de Paris (14e) Située dans le **14e arrondissement** (RER B, tramway T3), la **Cité internationale universitaire de Paris** accueille chaque année environ 12 000 résidents de 150 nationalités, répartis dans 47 maisons au sein d'un parc de 34 hectares. Les loyers vont d'environ **393 à 837 €/mois** pour l'année 2025-2026, éligibles à l'APL. C'est une option très recherchée pour son cadre, sa vie internationale et ses tarifs intermédiaires entre CROUS et privé. ### Nexity Studéa Nexity Studéa exploite plusieurs résidences dans Paris intra-muros. **Studéa Paris Grande Bibliothèque** (13e), près des berges de la Seine et à distance de marche du campus de **Jussieu**, propose des studios de 16 à 28 m² d'environ **955 à 1 093 €/mois**. D'autres résidences se situent dans le **12e** (studios 16-22 m², ~928 à 1 033 €/mois) et le **20e** (Studéa Paris Davout). Internet, laverie, parking et linge de maison inclus, éligibles à l'ALS. ### Les Estudines (Réside Études) La résidence **Les Estudines République**, dans le **11e arrondissement** (secteur Oberkampf, proche des transports), propose des studios et deux-pièces meublés et équipés, avec accès sécurisé, réception, internet illimité, local à vélos et salle de fitness. L'enseigne exploite plusieurs adresses à Paris et en Île-de-France, éligibles à l'APL ou à l'ALS. ### Les Belles Années, Néméa & Fac-Habitat Les Belles Années et Néméa Appart'Étud proposent des studios meublés en résidence services à Paris et en proche couronne. Fac-Habitat (et LOGIFAC) gère des résidences conventionnées à loyers modérés, meublées et sécurisées, éligibles à l'APL — une piste intéressante pour réduire la facture par rapport aux résidences privées classiques. ## Le CROUS de Paris : le logement étudiant le moins cher Le CROUS de Paris gère près de **7 000 logements** répartis dans plusieurs arrondissements, des chambres traditionnelles de 9 à 14 m² aux studios de 15 à 20 m² et appartements T2. Les loyers se situent entre environ **332 et 541 €/mois charges comprises** (eau, chauffage et internet inclus) ; les résidences conventionnées de type HLM affichent un loyer moyen d'environ **400 €/mois** pour un T1. L'APL peut réduire ce montant de 150 à 250 €. L'accès est prioritaire pour les boursiers et la demande se fait via le Dossier social étudiant, sur messervices.etudiant.gouv.fr. ## Tableau comparatif des résidences étudiantes à Paris | Résidence | Opérateur | Quartier | Type | Loyer indicatif | Points forts | |---|---|---|---|---|---| | Cité internationale universitaire | CIUP | Paris 14e (RER B) | Chambre / studio | 393–837 €/mois | Parc, vie internationale, APL | | Studéa Paris Grande Bibliothèque | Nexity Studéa | Paris 13e | Studio (16–28 m²) | 955–1 093 €/mois | Près Jussieu et Seine, services | | Studéa Paris Davout | Nexity Studéa | Paris 20e | Studio | résidence services | Proche transports, ALS | | Les Estudines République | Les Estudines | Paris 11e (Oberkampf) | Studio / 2-pièces | résidence services | Central, fitness, APL | | Résidences conventionnées | Néméa / Fac-Habitat | Paris & couronne | Studio / T1 | loyers modérés | Conventionné APL, sécurisé | | Résidences CROUS | CROUS Paris | Plusieurs arrondissements | Chambre / studio / T2 | ~332–541 €/mois | Le moins cher, priorité boursiers | Tarifs indicatifs constatés en juillet 2026, à vérifier auprès de chaque opérateur.## Dans quel quartier loger quand on est étudiant à Paris ? Le choix dépend de votre campus et de votre budget. Le **5e (Quartier latin, Jussieu)** concentre la Sorbonne, Sorbonne Université et le campus scientifique de Jussieu, mais reste le secteur le plus cher. Le **13e** (Université Paris Cité, Grande Bibliothèque) et le **14e** (Cité universitaire, RER B) sont très prisés des étudiants. Pour un loyer plus abordable, la **proche banlieue** desservie par le RER et le métro — **Nanterre** (Université Paris Nanterre), **Villejuif**, **Cachan** ou **Créteil** (UPEC) — offre un bien meilleur rapport surface-prix. Avant de trouver votre logement à l'année, nos [appart-hôtels à Paris](https://allovoyages.fr/hotels/appart-hotel-paris/) peuvent dépanner pour un séjour court. ## Foire aux questions ### CROUS, Cité U ou résidence privée : quelle différence à Paris ? Le CROUS propose les loyers les plus bas (332 à 541 €/mois) mais l'accès dépend de critères sociaux. La Cité internationale universitaire (393 à 837 €/mois) offre un cadre exceptionnel et une vie internationale. Les résidences privées, ouvertes à tous, affichent 900 à 1 100 €/mois pour un studio intra-muros. ### Peut-on toucher les APL en résidence étudiante à Paris ? Oui. Les résidences CROUS, la Cité universitaire et la quasi-totalité des résidences privées à Paris (Nexity Studéa, Les Estudines, Les Belles Années, Néméa, Fac-Habitat) sont éligibles à l'APL ou à l'ALS. À Paris, l'aide peut réduire le loyer de 150 à 250 €. ### Quand faut-il réserver son logement étudiant à Paris ? Deux périodes concentrent la demande : le printemps (mai-juin, au moment des résultats d'admission et de Parcoursup) et la fin d'été (fin août-septembre, à la rentrée). La demande étant très forte à Paris, il est conseillé de lancer sa recherche dès le mois de mai. Les résidences CROUS et la Cité universitaire ouvrent leurs demandes plus tôt encore. ### Quel budget mensuel prévoir pour se loger à Paris ? Prévoyez environ 332 à 541 €/mois pour un logement CROUS, 393 à 837 €/mois à la Cité universitaire, et 900 à 1 100 €/mois pour un studio privé intra-muros, avant déduction des APL. La proche banlieue permet de réduire nettement ce budget. ### Où loger moins cher qu'à Paris intra-muros ? La proche banlieue desservie par le RER et le métro offre les meilleurs rapports surface-prix : Nanterre (Université Paris Nanterre), Villejuif, Cachan et Créteil (UPEC) proposent des résidences CROUS et privées à des loyers sensiblement inférieurs à ceux de Paris intra-muros. ### Faut-il un garant pour louer en résidence étudiante à Paris ? La plupart des résidences privées demandent un garant. À défaut, le dispositif public gratuit **Visale** (Action Logement) peut se porter caution pour les étudiants et remplacer un garant physique — un atout précieux sur un marché aussi tendu que Paris. ## Pour aller plus loin Pour comparer l'ensemble de l'offre parisienne, consultez le service public [Mon Logement Étudiant](https://monlogementetudiant.beta.gouv.fr/trouver-un-logement-etudiant/ville/Paris) et le site du [CROUS de Paris](https://www.crous-paris.fr/se-loger/). Sur place, retrouvez aussi nos [appart-hôtels dans le 15e à Paris](https://allovoyages.fr/hotels/appart-hotel-paris-15/) pour un dépannage avant l'emménagement. --- *Source : [allovoyages.fr](https://allovoyages.fr/sejours-et-bons-plans/residences-etudiantes-paris/)*