Depuis 2017, tout logement parisien proposé à la location courte durée sur Airbnb ou toute autre plateforme doit disposer d’un numéro d’enregistrement délivré par la mairie de Paris. C’est une obligation légale, non négociable. Sans ce numéro, votre annonce peut être suspendue et vous êtes en infraction. Voici comment l’obtenir facilement.
Pourquoi le numéro d’enregistrement est-il obligatoire à Paris ?
La mairie de Paris a mis en place ce système pour contrôler la conformité des logements mis en location, vérifier le respect de la limite légale de 90 jours pour les résidences principales, et collecter les données nécessaires à la taxation du séjour touristique.
Depuis le règlement européen de 2024, les plateformes doivent vérifier l’exactitude des numéros et signaler les logements non conformes aux autorités locales. L’absence de numéro ou l’utilisation d’un faux numéro est passible d’une amende de 5 000 euros. Pour comprendre l’ensemble du cadre légal, consultez notre guide complet de la réglementation Airbnb Paris 2026.
Les conciergeries Airbnb sérieuses à Paris vous accompagnent dans cette démarche dès le démarrage de votre partenariat.
Comment obtenir votre numéro d’enregistrement : la procédure pas à pas
La demande se fait intégralement en ligne sur le portail officiel de la mairie de Paris (paris.fr, rubrique « Enregistrement location meublée touristique »). La procédure est gratuite et relativement rapide pour une résidence principale.
Documents à préparer : une pièce d’identité valide, un justificatif de domicile récent (moins de 3 mois) attestant que le logement est bien votre résidence principale, et éventuellement le titre de propriété ou bail si demandé.
Une fois la demande soumise, le numéro est délivré instantanément pour une résidence principale. Il prend la forme d’un code alphanumérique à 13 caractères à reporter dans votre annonce Airbnb. Si votre logement est une résidence secondaire, la procédure est plus complexe et implique au préalable d’obtenir une autorisation de changement d’usage.
Cas particuliers et points d’attention
Si vous passez par une conciergerie Airbnb Paris, elle peut vous accompagner dans cette démarche mais ne peut pas faire la demande à votre place, car le numéro est lié à votre identité et à votre logement. La responsabilité de la conformité reste la vôtre.
Le numéro d’enregistrement est lié au logement et non à la plateforme. Vous pouvez donc utiliser le même numéro sur Airbnb, Booking.com, Abritel et toutes les autres plateformes de location courte durée.
Pour les propriétaires qui souhaitent louer leur résidence principale sur Airbnb, cette démarche est la première à effectuer, avant même de créer l’annonce.
❓ QUESTIONS FRÉQUENTES
Q — Faut-il renouveler le numéro d’enregistrement chaque année ?
R — Non, le numéro est permanent et n’a pas de date d’expiration en l’état actuel de la réglementation. En revanche, si votre situation change (changement de résidence principale), vous devez faire une nouvelle demande.
Q — Puis-je louer sur Airbnb sans numéro pendant que j’attends ma demande ?
R — Non. Il est illégal de mettre en ligne une annonce sans numéro d’enregistrement à Paris. Attendez d’avoir votre numéro avant de publier votre annonce.
✦ CONCLUSION
L’obtention du numéro d’enregistrement est une formalité simple et rapide pour une résidence principale. C’est la base de toute location légale à Paris. Consultez notre guide de la réglementation Airbnb Paris 2026 pour maîtriser l’ensemble des obligations qui s’appliquent à votre situation.
