--- title: "Meilleures résidences étudiantes à Toulouse : studios, prix et quartiers" description: "Mis à jour en juillet 2026. Tarifs indicatifs constatés à cette date, charges comprises sauf mention contraire, à vérifier auprès de chaque opérateur. Notre méthode. Cette…" url: "https://allovoyages.fr/sejours-et-bons-plans/residences-etudiantes-toulouse/" author: "Équipe Allovoyages" date: "2026-07-18T08:54:13+00:00" modified: "2026-07-19T10:03:40+00:00" lang: "fr_FR" categories: ["Séjours & bons plans"] --- # Meilleures résidences étudiantes à Toulouse : studios, prix et quartiers *Mis à jour en juillet 2026. Tarifs indicatifs constatés à cette date, charges comprises sauf mention contraire, à vérifier auprès de chaque opérateur.* **Notre méthode.** Cette sélection est **éditoriale et indépendante**. Nous présentons les résidences par critères objectifs — proximité des campus, services inclus, gamme de prix et type de logement — **et non par une note attribuée**. La liste n'est pas exhaustive. Si une résidence est mise en avant dans le cadre d'un **partenariat**, elle porte la mention « Partenaire » : ce statut est transparent et ne modifie pas notre analyse. À Toulouse, un studio étudiant se loue entre environ **220 €/mois en résidence CROUS** — la solution la plus abordable, réservée en priorité aux boursiers — et **500 à 650 €/mois en résidence privée avec services** (Nexity Studéa, Les Estudines, Néméa, Les Belles Années, Fac-Habitat). Le choix du quartier dépend surtout de votre campus : **Rangueil** (Université Paul Sabatier, INSA), le **Mirail** (Université Jean Jaurès), le **centre / Capitole** (Université Toulouse Capitole) et **Compans-Caffarelli**. Voici notre sélection factuelle des principales résidences, quartier par quartier, avec leurs fourchettes de loyer réelles. ## Studio étudiant à Toulouse : CROUS ou résidence privée ? Deux grandes familles de logements coexistent. Les **résidences CROUS** proposent les loyers les plus bas, mais l'accès dépend de critères sociaux (bourse, revenus) et la demande passe par le Dossier social étudiant. Les **résidences privées avec services** sont ouvertes à tous, sans condition de ressources : les loyers sont plus élevés, mais l'entrée est plus simple et rapide. Dans les deux cas, les logements sont meublés et éligibles à une aide au logement (APL ou ALS) versée par la CAF. Comptez en moyenne **200 à 370 €/mois** pour une chambre ou un studio CROUS à Toulouse, et **500 à 650 €/mois** pour un studio en résidence privée selon le quartier et la surface. ![Studio etudiant meuble avec kitchenette, coin bureau et rangements](https://allovoyages.fr/wp-content/uploads/2026/07/studio-etudiant-illustration.webp)Photo d'illustration : studio meublé en résidence étudiante (ne représente pas une résidence nommée).## Notre sélection des meilleures résidences étudiantes à Toulouse Nous avons retenu les opérateurs les plus présents à Toulouse, ordonnés par proximité des campus et diversité de l'offre. Chaque résidence est décrite factuellement, sans note attribuée. ### Nexity Studéa Nexity Studéa exploite plusieurs résidences à Toulouse, avec fibre, eau chaude et chauffage inclus. **Studéa Toulouse Rangueil**, au cœur du quartier **Rangueil**, au pied du métro B et proche de la faculté de pharmacie et de l'Université Toulouse III Paul Sabatier, propose des studios meublés de 18 m² à partir d'environ **529 €/mois**. L'enseigne dispose aussi de **Studéa Toulouse Ouest** et de **Studéa Toulouse Compans-Caffarelli**, plus central. Logements sécurisés (vidéosurveillance, accès contrôlé), gestionnaire sur place, éligibles à l'ALS. ### Les Estudines (Réside Études) La résidence **Les Estudines de Brienne**, sur les berges de la Garonne à proximité de la **place du Capitole** et de l'Université Toulouse Capitole (métro B Compans à ~10 min à pied), propose des studios et T1 meublés de 18 à 24 m², à partir d'environ **500 €/mois** (à confirmer selon la disponibilité et l'électricité). Internet, kit linge, local à vélos et réception sont inclus ; laverie, ménage et petit-déjeuner en option. L'enseigne exploite également une résidence à **Montaudran**. Éligible APL/ALS. ### Néméa Appart'Étud La résidence **Néméa Student Arena** (Toulouse 31300) regroupe 143 logements meublés : studios de 19 m², grands studios de 23 m² et T1 de 29 m², à partir d'environ **640 €/mois**. À 6 minutes à pied des transports (métros A et C, tramways T1 et T2). Services : salle de sport, laverie, salle commune. Éligible aux aides au logement. ### Les Belles Années Les Belles Années (LBA) exploitent plusieurs adresses à Toulouse, dont **Carré Saint-Sernin** (20 rue Merly, 31000, à deux pas de la basilique Saint-Sernin et du centre), **Denfert-Rochereau** et **Univers City**. Studios et T1 meublés dans des secteurs centraux et étudiants, avec services (laverie, salle de sport, local à vélos). Éligibles APL. ### Fac-Habitat / LOGIFAC Fac-Habitat (et son partenaire LOGIFAC) gère des résidences conventionnées à Toulouse, à proximité des campus et des transports. Les logements sont meublés, sécurisés et éligibles à l'APL, avec des loyers modérés au regard des résidences privées classiques — un bon compromis entre le tarif CROUS et le confort d'une résidence services. ## Le CROUS de Toulouse : le logement étudiant le moins cher Le CROUS Toulouse-Occitanie gère près de **28 résidences**, principalement sur les campus de **Rangueil** (Toulouse III, INSA), du **Mirail** (Toulouse Jean Jaurès) et de l'**Arsenal / centre** (Toulouse Capitole). Les chambres et studios y sont facturés **200 à 370 €/mois**, charges comprises. À titre d'exemple, la résidence **Parc Bellevue** démarre à environ 196 €/mois, la résidence **Rangueil** à environ 230 €/mois et la résidence **Chapou** propose des studios dès environ 220 €/mois. Le loyer inclut généralement l'eau, l'électricité, le chauffage et internet. L'accès est prioritaire pour les boursiers et la demande se fait via le Dossier social étudiant, sur messervices.etudiant.gouv.fr. ## Tableau comparatif des résidences étudiantes à Toulouse | Résidence | Opérateur | Quartier | Type | Loyer indicatif | Points forts | |---|---|---|---|---|---| | Studéa Toulouse Rangueil | Nexity Studéa | Rangueil (métro B) | Studio 18 m² | dès ~529 €/mois | Près Paul Sabatier, fibre, ALS | | Studéa Compans-Caffarelli | Nexity Studéa | Compans (centre nord) | Studio / T1 | résidence services | Central, sécurisé | | Les Estudines de Brienne | Les Estudines | Centre / Capitole | Studio à T1 (18–24 m²) | dès ~500 €/mois | Bords de Garonne, métro B, APL | | Néméa Student Arena | Néméa Appart'Étud | Toulouse 31300 | Studio / T1 (19–29 m²) | dès ~640 €/mois | Salle de sport, laverie, tram | | Carré Saint-Sernin | Les Belles Années | Centre (Saint-Sernin) | Studio / T1 | résidence services | Hypercentre, APL | | Résidences conventionnées | Fac-Habitat / LOGIFAC | Proche campus | Studio / T1 | loyers modérés | Conventionné APL, sécurisé | | Rangueil / Chapou / Parc Bellevue | CROUS Toulouse | Rangueil, Mirail, centre | Chambre / studio | ~196–370 €/mois | Le moins cher, priorité boursiers | Tarifs indicatifs constatés en juillet 2026, à vérifier auprès de chaque opérateur.## Dans quel quartier loger quand on est étudiant à Toulouse ? Le choix du quartier dépend surtout de votre campus. **Rangueil** (sud-est, métro B) est le secteur de référence pour l'Université Toulouse III Paul Sabatier, l'INSA et les études scientifiques et de santé. Le **Mirail** et la Reynerie (ouest, métro A) desservent l'Université Toulouse Jean Jaurès (lettres et sciences humaines). Le **centre et le Capitole** (métro A et B) sont pratiques pour l'Université Toulouse Capitole (droit, économie) et pour la vie étudiante. **Compans-Caffarelli** et **Saint-Sernin** offrent un bon compromis entre proximité du centre et des écoles. Pour réviser au calme entre deux cours, notre sélection de [cafés toulousains où travailler](https://allovoyages.fr/destinations/cafes-toulouse-pour-travailler/) peut vous être utile. ## Foire aux questions ### CROUS ou résidence privée : quelle différence à Toulouse ? Le CROUS propose les loyers les plus bas (dès ~200 €/mois) mais l'accès dépend de critères sociaux et de la bourse. Les résidences privées sont ouvertes à tous, sans condition de ressources, avec des studios de 500 à 650 €/mois à Toulouse et davantage de services. ### Peut-on toucher les APL en résidence étudiante à Toulouse ? Oui. Les résidences CROUS et la quasi-totalité des résidences privées à Toulouse (Nexity Studéa, Les Estudines, Néméa, Les Belles Années, Fac-Habitat) sont éligibles à l'APL ou à l'ALS. Le montant dépend de votre situation et est calculé par la CAF après étude du dossier. ### Quand faut-il réserver son studio étudiant à Toulouse ? Deux périodes concentrent la demande : le printemps (mai-juin, au moment des résultats d'admission et de Parcoursup) et la fin d'été (fin août-septembre, à la rentrée). Pour avoir le choix, il est conseillé de lancer sa recherche dès le mois de mai. Les résidences CROUS ouvrent leurs demandes plus tôt encore, via le Dossier social étudiant. ### Quel budget mensuel prévoir pour se loger à Toulouse ? Prévoyez environ 200 à 370 €/mois pour un studio CROUS et 500 à 650 €/mois pour un studio privé à Toulouse, avant déduction des APL. À ce loyer s'ajoute généralement un dépôt de garantie. ### Quels quartiers sont les plus proches des campus toulousains ? Rangueil (métro B) pour Paul Sabatier et l'INSA ; le Mirail (métro A) pour Jean Jaurès ; le centre et le Capitole pour Toulouse Capitole ; Compans-Caffarelli et Saint-Sernin pour un accès rapide au centre et aux écoles. ### Faut-il un garant pour louer en résidence étudiante à Toulouse ? La plupart des résidences privées demandent un garant. À défaut, le dispositif public gratuit **Visale** (Action Logement) peut se porter caution pour les étudiants et remplacer un garant physique. ## Pour aller plus loin Pour comparer l'ensemble de l'offre toulousaine, consultez le service public [Mon Logement Étudiant](https://monlogementetudiant.beta.gouv.fr/trouver-un-logement-etudiant/ville/Toulouse) et le site du [CROUS de Toulouse](https://www.crous-toulouse.fr/se-loger/). Sur place, découvrez aussi [Toulouse, la ville rose à vivre et à découvrir](https://allovoyages.fr/destinations/toulouse-la-ville-rose-a-vivre-et-a-decouvrir/) et notre sélection de [restaurants étudiants à Toulouse](https://allovoyages.fr/destinations/restaurants-etudiants-toulouse/) pour vos premières semaines. --- *Source : [allovoyages.fr](https://allovoyages.fr/sejours-et-bons-plans/residences-etudiantes-toulouse/)*